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李嘉诚再售中国资产,神投资!5年赚1.44亿美元–AliceZhang加拿大房产网

香港首富李嘉诚“套现”不停手,以人民币25.6亿元卖出北京京通罗斯福广场全部权益。

香港首富李嘉诚又抛售了一处中国大陆物业,以人民币25.6亿元(约3.68亿美元)的价格把北京京通罗斯福广场全部权益,整体打包卖给领展房地产投资信托基金,仅五年光景,扣掉建设等成本,李嘉诚净赚人民币10亿元(约1.44亿美元)。

腾讯新闻报导,京通罗斯福广场位于通州区梨园镇九棵树中街9号,前身是金成中心,2013年香港长江实业集团旗下新加坡ARA资产管理,以总价2.8亿美元收购了该项目,重新改造装修后更名为京通罗斯福广场,于2014年开业。

其实李嘉诚早在2013年8月开始,就大举抛售大陆房产,仅2014年就在南京、北京、上海相继出售三个办公大楼,累计套现人民币97.8亿元(约14亿美元)。

2016年李嘉诚以人民币200亿(约28.73亿美元)卖掉上海世纪汇,而2017年更是把香港中环中心以港币402亿元(约51.4亿美元)的高价卖掉。

李嘉诚卖掉香港中环中心时,其实租金一直在上涨,是全球最高租金的地方;目前大陆最高租金的地方是广州珠江新城,但中环的租金是珠江新城的六倍。

香港中环中心建成至今已运作了20年,是香港的地标之一,李嘉诚拥有75%的权益,大厦每年的租金就有港币7亿元,但李嘉诚卖出后得到港币402亿元,这样的收入更加丰厚。

李嘉诚是精明的商人,永远不赚最后一个铜板,在房地产最火热、别人为抢房挤破头,他选择急流勇退,卖掉一城又一城,至今累计套现人民币1700多亿元(244.3亿美元)。李嘉诚并非撤资,而是重新配置国内外的资产。